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マイホームに欲しい!人気の設備「サンルーム」の魅力と設置する際のポイント

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マイホームに欲しい!人気の設備「サンルーム」の魅力と設置する際のポイント

マイホームに欲しい!人気の設備「サンルーム」の魅力と設置する際のポイント

家の中でありながら、降り注ぐ日光を楽しめるサンルーム。
イスやテーブルを置いてテラス気分で食事やお茶を楽しむ、ペットとひなたぼっこをする…など、優雅な時間を過ごすことができます。
マイホームを購入するにあたり、サンルームを検討している人に向けて、サンルームの特徴についてご紹介しましょう。

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マイホームにおすすめ!明るく開放的なサンルームの設備の特徴とは?

サンルームは名前のとおり、太陽の光を取り入れることを前提に作られたスペース。
屋根や壁の部分がガラス張りなので自然光が入り、明るく開放感を得られます
天候による影響を受けないため、"雨"や"花粉・PM2.5などの外気"を気にせず洗濯物や布団を干せるのはうれしいですね。
また、テーブルとイスを置けば、快適なテラス席としてティータイムを満喫できます
さらに、子どもの遊び場として使ったり、ガーデニングを楽しんだりするのもおすすめです。
サンルームをリビング・ダイニングに隣接するよう設置すれば、サンルームがあることでその部屋が外気の影響を受けにくくなり、冷暖房効率のアップにも繋がります。

見た目で決めない!サンルームの設備をマイホームに設置する際の注意点

外からの視線対策をする
開放感があるサンルームですが、ガラス張りのため、外からの視線が気になるかもしれません。
下着などは見えないように干す、サンルームで過ごす際、無防備な姿にならないなどの配慮が必要です。
ガラスに防犯フィルムを貼る、目隠しフェンスを置く、ロールスクリーンを取り付けるなどして"視線対策"にも気を付けましょう。

ガラス部分のクリーニングやメンテナンスが必要
また、ガラスなので汚れが目立ちます。
手の届く範囲なら自分で掃除もできますが、高いところとなると大変です。
天井まで掃除するために高圧洗浄機を使用すると、防水処理を施したコーキング部などを傷つける恐れがあり、雨漏りの原因となります。
そのため、業者による定期的なメンテナンスがおすすめです。

リフォームによる増築の場合、登記の変更申請が必要になる
サンルームは、屋根や3方向以上の壁に囲まれ「外気分断性」があることから「家屋」と判断されるケースが多いようです。
サンルームを増築する際は、「建ぺい率を超えていないか」を確認したうえで施工しましょう。
完成後は「登記の変更申請」が必要になります。建物の面積が増えた分、固定資産税も上がる可能性があります。

まとめ

おしゃれなイメージのサンルームですが、「梅雨時期は湿っぽく、洗濯物が乾きにくい」「外から丸見えなので使いにくい」など、少し気になるところもあります。
サンルームを検討するなら「何のために作るのか」「そこで何をしたいのか」をまず明確にし、気になる点のカバー方法も考えながら決めていくのがおすすめです。
私たち株式会社スリーシーは、京都を中心に不動産売却やさまざまな不動産に関するご相談を承っております。
お客様にとって最適なご提案をいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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