伏見区の空き家・リノベーション|株式会社スリーシー > 株式会社スリーシーのスタッフブログ記事一覧 > 台風被害に遭った家の売却したい!売却時のリスクやコツをご紹介!

台風被害に遭った家の売却したい!売却時のリスクやコツをご紹介!

≪ 前へ|中古住宅をフルリノベーションするメリットとは?注意点や費用を解説!   記事一覧   不動産購入時に発生する不動産取得税の計算方法とは?軽減措置の条件もご紹介|次へ ≫

台風被害に遭った家の売却したい!売却時のリスクやコツをご紹介!

台風被害に遭った家の売却したい!売却時のリスクやコツをご紹介!

台風被害に遭った家も売却ができないわけではなく、一定の注意のもとで売り出されることも少なくありません。
しかしどのような点に注意すれば良いのか、事前にできることはあるのかと、気になることも多いのではないでしょうか。
そこで今回は、家が台風被害に遭った際利用できる支援や補償のほか、物件の売却にあたってのリスクやコツも解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

家の売却前に確認!台風被害に遭った際利用できる支援や補償

家が台風被害に遭った際、公的支援や損害保険による補償の対象となる場合があります。
まず罹災証明書を取得すれば、被災者生活再建支援金や各種義援金といった公的支援を受けられます。
罹災証明書の取得には、被害状況が確認できる写真や修繕にかかる費用の見積もりに関する資料や書類が必要なので、もれなく準備しましょう。
台風被害の程度や持ち主の年収などによっては、災害救助法による住宅の応急処理を利用できる場合もあります。
さらに、個人で加入している火災保険などから補償を受けられることも珍しくありません。
このような支援や補償を活用すれば、少ない負担で生活を再建でき、家の売却もおこないやすくなるでしょう。

台風被害に遭った家を売却するときのリスク

台風被害に遭った家を売却するとき、物件価格は通常よりも下がる傾向があります。
買主が物件を取得したあとに破損個所の修繕を見越して、修繕費用分の値下げをする必要があるからです。
契約不適合責任により損害賠償を求められる可能性がやや高い点にも、注意が欠かせません。
契約不適合責任とは、売買契約書に載っていない瑕疵が見つかった際、買主の要求に応じて売主が修繕や損害賠償などをしなければならない制度のことです。
一度何かの被害に遭った家は予想外の瑕疵が発生している可能性もあり、売却後に買主からなんらかの請求を受けるリスクがつきまといます。
また、台風被害に遭うと土地や建物の安全性を一度確かめる必要があり、売却には総じて時間がかかるでしょう。

台風被害に遭った家を売却するコツ

放置されている家は劣化が早く進むものであり、台風被害に遭った住宅を放っておくと、なおさら状況が悪化します。
売却するにしても家の状態は良いに越したことはないため、まずはダメージを受けた住宅は放置しないことが大切です。
あわせて、ホームインスペクションを実施するのも主な売却のコツであり、何もしていないときよりも物件が売れやすくなります。
ホームインスペクションは専門家による建物の調査を意味し、実施しておくと家の状態がわかりやすくなり、買主の不安を軽減できます。
実際に家を売り出すときには、台風被害を隠さず告知することも大切です。
告知が不十分だとあとで損害賠償を求められる恐れがあるため、忘れずに買主まで伝えてください。

まとめ

家が台風被害に遭った際、公的支援や損害保険による補償を受けられる可能性があります。
台風被害に遭った家も売却はできますが、価格が下がるといったリスクには注意が必要です。
うまく住宅を手放すためにも、ダメージを受けた家は放置しないといった売却のコツを適宜ご活用ください。
私たち株式会社スリーシーは、京都を中心に不動産売却やさまざまな不動産に関するご相談を承っております。
お客様にとって最適なご提案をいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|中古住宅をフルリノベーションするメリットとは?注意点や費用を解説!   記事一覧   不動産購入時に発生する不動産取得税の計算方法とは?軽減措置の条件もご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社スリーシー
    • 〒601-1354
    • 京都府京都市伏見区醍醐構口町28-1
      ルネス・ピース醍醐 1F
    • TEL/075-575-4040
    • FAX/075-575-4041
    • 京都府知事 (2) 第13260号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2022-09-21
    宇治市伊勢田町毛語◆収益戸建 長屋◆リフォーム物件の情報を更新しました。
    2022-09-21
    東山区清閑寺霊山町 中古戸建の情報を更新しました。
    2022-09-21
    ■京阪本線「藤森」駅徒歩2分!最上階・賃貸中■朝日プラザ深草の情報を更新しました。
    2022-09-21
    東山区門脇町 中古戸建の情報を更新しました。
    2022-09-21
    選仏寺町 紙屋川Aの情報を更新しました。
    2022-09-21
    宇治市広野町大開1-15 中古戸建の情報を更新しました。
    2022-09-21
    湖南市針売土地(建築条件付き)の情報を更新しました。
    2022-09-21
    南端山町中古戸建の情報を更新しました。
    2022-09-21
    宮津市字中野中古戸建の情報を更新しました。
    2022-09-21
    醍醐槇ノ内売テラスハウスの情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

トップへ戻る