伏見区の空き家・リノベーション|株式会社スリーシー > 株式会社スリーシーのスタッフブログ記事一覧 > 不動産購入で知っておきたいヴィンテージマンションとは?選び方をご紹介

不動産購入で知っておきたいヴィンテージマンションとは?選び方をご紹介

≪ 前へ|一戸建てに見る省エネ性能表示「BELS」とは?そのメリットをご紹介!   記事一覧   不動産購入後のインターネット契約!その方法・種類や開通期間について|次へ ≫

不動産購入で知っておきたいヴィンテージマンションとは?選び方をご紹介

不動産購入で知っておきたいヴィンテージマンションとは?選び方をご紹介

ヴィンテージがつくと高級感が増すものはたくさんありますが、マンションにもヴィンテージと呼ばれるものがあることをご存じでしょうか。
一般的に建物は築古であるほど価値が下がりますが、ヴィンテージマンションは築年数にとらわれない価値を持ちます。
今回は不動産の購入を検討されている方に向けて、ヴィンテージマンションの定義や選び方についてご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産購入で知っておきたいヴィンテージマンションの定義とは?

ヴィンテージと言っても、築年数が古ければどんな不動産でもヴィンテージマンションになり得るわけではありません。
共通する定義はありませんが、一般的に立地・価格・デザイン・管理体制がすべて揃った、価値の落ちない物件を指します。
まず重要なのは、利便性や希少価値の高い立地か否かという点です。
高級住宅街が当てはまりやすいですが、エリアだけでヴィンテージ性が決まるわけではないため、一概には言えません。
駅近でにぎやかなエリアというよりは、便利な場所にあるのに緑豊かで住みやすい高級住宅街を指すことが多いです。
また、デザイン性に優れていることも重要なポイントのひとつです。
年月が経っても古くさくなく、むしろクラシックで美しいと思わせるようなデザインのマンションが好まれています。
マンションの見た目や雰囲気を崩さないためには、管理体制が整っているかということも大切です。
外壁や植栽を綺麗に保ちつつ、配管や設備などのメンテナンスを欠かさずおこなうことにより、長きにわたって価値の落ちないマンションになります。
このような条件の物件は価格が高くなりますが、それでも需要があるのがヴィンテージマンションだと言えるでしょう。

不動産購入で知っておきたいヴィンテージマンションの選び方とは

ヴィンテージマンションを購入する際、より良い物件を探すためのポイントがあります。
ひとつは、大規模修繕を計画的に実行しているかという点です。
マンションは10年単位で大規模修繕をおこなうのが一般的で、そのために住民から修繕積立金を徴収しています。
積立金は計画的に使われているか、外壁や共有部分の設備などは綺麗に保たれているかなど、内見時に確認しておきましょう。
また、1981年の法改正以前に建てられたマンションの場合、耐震性をチェックすることも大切です。
大規模修繕などで耐震性向上の工事がされているかを確認し、不安であればご自身でリフォームをしても良いでしょう。

まとめ

建物の価値は一般的に年が経つにつれて落ちますが、ヴィンテージマンションは築年数に関わらず価値が落ちにくい物件です。
ただ築年数が古いだけでなく、立地・デザイン性・管理体制が揃ったマンションのため、興味がある方はぜひご検討ください。
私たち株式会社スリーシーは、京都を中心に不動産売却やさまざまな不動産に関するご相談を承っております。
お客様にとって最適なご提案をいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|一戸建てに見る省エネ性能表示「BELS」とは?そのメリットをご紹介!   記事一覧   不動産購入後のインターネット契約!その方法・種類や開通期間について|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社スリーシー
    • 〒601-1354
    • 京都府京都市伏見区醍醐構口町28-1
      ルネス・ピース醍醐 1F
    • TEL/075-575-4040
    • FAX/075-575-4041
    • 京都府知事 (2) 第13260号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2022-05-19
    甲南町売土地の情報を更新しました。
    2022-05-19
    選仏寺町北部A号地の情報を更新しました。
    2022-05-19
    京都市南区吉祥院向田東町 新築戸建の情報を更新しました。
    2022-05-19
    京都市南区東九条中御霊町 売地の情報を更新しました。
    2022-05-19
    南区西九条針小路町の情報を更新しました。
    2022-05-19
    東山区清閑寺霊山町 中古戸建の情報を更新しました。
    2022-05-19
    東山区門脇町 中古戸建の情報を更新しました。
    2022-05-19
    壬生下溝町の情報を更新しました。
    2022-05-19
    選仏寺町北部B号地の情報を更新しました。
    2022-05-19
    東福寺 京町家風ゲストハウスの情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

トップへ戻る