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不動産売却前のリフォームの必要性やメリットとは?

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不動産売却前のリフォームの必要性やメリットとは?

不動産売却前のリフォームの必要性やメリットとは?

マイホームを手放す際に、どのような状態で手放すかで売値が変わるケースがあります。
少しでも高値でマイホームを手放したいと考えているのなら、ここでご紹介するアイデアを実践してみましょう。
本記事では、不動産の売却前にリフォームをする必要性やメリット、費用などについて解説します。

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不動産売却前にリフォームは必要なのか

不動産売却前のリフォームは、義務ではないため必ずしも必要というわけではありません。
事実、何も手を加えず、そのままの状態で売りに出す方もたくさんいます。
ただ、手を加えることで、さまざまな利があるのもまた事実です。
安易に決断するのはおすすめしませんが、ケースによっては検討したほうが良いでしょう。

不動産売却前にリフォームするメリット

不動産売却前にリフォームするメリットとしては、高く売れる可能性が挙げられます。
住まいを購入しようと考えている方の多くは、できるだけコンディションの良い家、キレイな家を求めています。
そのため、あらかじめ手を入れておくことで、高値で売れる可能性があるのです。
また、リフレッシュ済みであることをアピールすれば、買い手がスムーズに見つかる可能性もあります。
一方で、相場より高く売れないと損してしまう、買い手のニーズに合わないと売れない、といった注意点があることも覚えておきましょう。
このあたりは、素人では判断しづらい部分であるため、プロへの相談が安心です。

不動産売却前にリフォームする費用

どの程度の費用が発生するかは、ケースバイケースです。
なぜなら、戸建てかマンションかによっても変わるうえに、間取りや広さ、どの程度手を加えるかなど、さまざまな要素で金額が変わるからです。
もちろん、工事を依頼する業者によっても大きく変わります。
そのため、一概にこれくらいの金額が発生する、と断言はできません。
一般的な相場では、キッチンで50~150万円前後、トイレなら10~50万円、浴室なら50~100万円といわれています。
もし検討するのなら、必ず事前に見積りをとりましょう。
できることなら、3社ほどから提出してもらい、価格を比較しながら選ぶことをおすすめします。

まとめ

マイホームを手放す前に、工事をする強みや短所、価格などについて解説しましたが、いかがだったでしょうか。
義務ではないものの、工事により高く売れる、売り手が見つかりやすいといった利点があります。
一方で、さまざまな注意点もあるので、あわせて覚えておきましょう。
私たち株式会社スリーシーは、京都を中心に不動産売却やさまざまな不動産に関するご相談を承っております。
お客様にとって最適なご提案をいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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