伏見区の空き家・リノベーション|株式会社スリーシー > 株式会社スリーシーのスタッフブログ記事一覧 > 住宅を建てるための土地探しをしている人が知っておくべき旗竿地とは?

住宅を建てるための土地探しをしている人が知っておくべき旗竿地とは?

≪ 前へ|便利で防犯対策にもなる!不動産購入時に検討したい宅配ボックスの設置について   記事一覧   マイホームの買い替えのタイミングとは?買い換えのメリットと必要な年収をチェック|次へ ≫

住宅を建てるための土地探しをしている人が知っておくべき旗竿地とは?

住宅を建てるための土地探しをしている人が知っておくべき旗竿地とは?

住宅を建てるための土地探しをしていると「旗竿地」という言葉を見聞きすることがあるかと思います。
今回はこの旗竿地とは何かを説明したうえで、そのメリットやデメリットも挙げていきます。

弊社へのお問い合わせはこちら

住宅を建てるための土地のひとつとして挙げられる旗竿地とは?

旗竿地とは、きれいな正方形や長方形に整備された土地である「整形地」とは異なる「不整形地」のひとつです。
上から見ると竿つきの旗のような形をしており、公道に面しているのは竿部分の根元だけ。
竿部分は通路や駐車場代わりとして使われ、住宅を建てるのは、旗部分に相当する土地となります。

旗竿地を住宅用の土地として活用することのメリットとは?

旗竿地を住宅用の土地として活用することのおもなメリットとしては、以下のようなものが挙げられます。

●同じ土地面積でも、整形地と比べると土地価格が割安
●公道に面しているのが竿部分だけで、公道からは旗部分に建てた住宅の一部しか見えないため、外壁の見た目などにこだわる必要はなく、その分内装にお金をかけられる
●公道を歩く人の視線を気にせずに済む
●住宅の位置が公道からある程度離れている分、静かな住環境も確保しやすい
●竿部分を駐車場として活用すれば、公道からの人目をさらにシャットアウトできる


土地購入費の負担軽減ができる点や、公道からの人目がほとんど気にならないという点は大きなメリットですね。

旗竿地を住宅用の土地として活用することのデメリットとは?

旗竿地を住宅用の土地として活用することのおもなデメリットとしては、以下のようなものが挙げられます。

●竿部分が細いと車を入れることもままならない
●「竿部分に重機や工事用車両が入れない」などという事態になると建築費用がかさむ
●旗部分の四方が他の家に囲まれているなどの理由で、日当たりや風通しが悪くなるリスクが高い
●眺望は期待できない
●公道からの視線は気にせずに済むが、旗部分の周りに立っている家などからの視線は気になる
●家が奥まったところにあるため人が敷地内に忍び込んでも外からは気付かれにくいため、防犯面には気をつける必要がある


この中でも特に気をつけたいのは「竿部分の太さ」です。
乗用車だけでなく、重機や工事用車両なども入れる太さが確保できていれば何の問題もありませんが、ここが細いと生活上で非常に不便を感じる、建築時のコストがかさむ、など大きなデメリットが発生します。
「同じ旗竿地でも、なるべく竿部分が太いものを」というのが基本ですよ。

まとめ

今回は住宅用の土地としての選択肢のひとつである旗竿地について、旗竿地とは何かを説明したうえで、そのメリットやデメリットも紹介しました。
「土地価格の安さ」だけに飛びつかず、デメリットにもしっかり向き合って検討しましょう。
私たち株式会社スリーシーは、京都を中心に不動産売却やさまざまな不動産に関するご相談を承っております。
お客様にとって最適なご提案をいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|便利で防犯対策にもなる!不動産購入時に検討したい宅配ボックスの設置について   記事一覧   マイホームの買い替えのタイミングとは?買い換えのメリットと必要な年収をチェック|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社スリーシー
    • 〒601-1354
    • 京都府京都市伏見区醍醐構口町28-1
      ルネス・ピース醍醐 1F
    • TEL/075-575-4040
    • FAX/075-575-4041
    • 京都府知事 (2) 第13260号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2021-06-21
    三角町波多 売土地の情報を更新しました。
    2021-06-21
    中古戸建(与謝野町指定有形文化財)の情報を更新しました。
    2021-06-21
    湖南市針売土地(建築条件付き)の情報を更新しました。
    2021-06-21
    莵道丸山新築住宅の情報を更新しました。
    2021-06-21
    日野野色町貸家の情報を更新しました。
    2021-06-21
    デトムワン京都外大南の情報を更新しました。
    2021-06-21
    内里町売土地の情報を更新しました。
    2021-06-21
    醍醐槇ノ内町売土地の情報を更新しました。
    2021-06-21
    甲南町売土地の情報を更新しました。
    2021-06-19
    桃山南口新築戸建の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

トップへ戻る