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駅近の不動産を購入するメリットは?選ぶ際の注意点も紹介

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駅近の不動産を購入するメリットは?選ぶ際の注意点も紹介

駅近の不動産を購入するメリットは?確認すべきデメリットも紹介

不動産を購入する際、どのような立地条件を選ぶかは住む人にとって重要なポイントです。
「駅近だと便利」というイメージは誰もが抱くものですが、駅近物件には郊外の物件にはないデメリットもあるので注意しなければなりません。
今回は、駅近の不動産を購入するメリットや、知っておきたい注意点をまとめてご紹介しましょう。

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不動産購入で「駅近物件」を選ぶメリットとは?

物件を探す際に「駅から近いこと」を条件にする人は多いです。
駅から近ければ通勤・通学が楽になり、そのための時間も大幅に短縮されるため、自由に使える時間が増えます。
悪天候の日でもすぐ駅に到着するので、雨に濡れる心配などが少なくて安心です。
また、駅周辺にはスーパーや商店街も多いため、仕事帰りに買い物を済ませて帰宅できます。
駅から遠いと「周辺に買い物できる場所がない」という理由で、不便に感じることが多いのです。
車がない人だと重たい荷物を持って長い道のりを移動しなければなりませんが、駅近に住んでいればこのような苦労も必要ありません。
駅周辺は人通りが多いため、帰りが遅くなることが多い一人暮らしの女性にもおすすめです。
夜道でも街灯が多いので、安心して歩けるでしょう。

不動産購入で駅近物件を選ぶ際の注意点とは?

駅近物件にはデメリットもあるため、自分のライフスタイルに照らし合わせた上で本当に最適なのかをよく考える必要があります。
たとえば、生活のしやすさは人によって感じ方が違い、駅から遠いほうが「住みやすい」と思う人もいるのです。
交通量が多く電車などの騒音が気になりやすい駅近よりも、隣近所との距離に余裕があって静かな郊外のほうが落ち着いて暮らせます。
とくに、子育て中の世帯だと治安が悪い繁華街が近くにあったり、通学路の交通量が多かったりすると何かと心配も多くなりがちです。
郊外だと広い公園も多いため、「子どもをのびのびと育てたい」という理由であえて駅近を避けるケースも珍しくありません。
また、駅近物件は郊外に比べて土地の価格が高いのもデメリットです。
同じ条件の家でも駅近だと予算オーバーになってしまう可能性があるため、別の部分で妥協しなければなりません。

まとめ

駅近物件にはメリットが多いイメージがありますが、人によってはデメリットに感じることもたくさんあるのが注意点です。
「駅近と郊外のどちらが優れているのか」ではなく、「どちらが自分たちの生活に合っているのか」をよく考えた上で選ぶとよいでしょう。
私たち株式会社スリーシーは、京都を中心に不動産売却やさまざまな不動産に関するご相談を承っております。
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