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住宅ローン「金利」の仕組みや種類を知る!マイホーム購入の基礎知識
人生で最大の買い物ともいわれるマイホームを購入するとき、多くのケースで「住宅ローン」が活用されます。 住宅ローンの利用には、「金利」の理解が欠かせません。 今回は、住宅ローンの金利をテーマに、仕組みや種類、また、ここ数十年でどんな推移をたどっているかなどを解説します。 弊社へのお問い合わせはこちら住宅ローンの「金利」とは?仕組みや種類を知る 金利とは、借入れをした人が「元金」に対して払う利息のことで、多くは割合(%)で示されます。 住宅ローンでは、一般的に、1年間で払う割合の年利で表示されています。 たとえば、年利2%で1,000万円を借入れした場合、単純に計算すると、利息は年間で20万...

2021-04-20

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不動産の購入に必要な諸費用の種類と金額を解説
実物資産である不動産の購入は、売主と買主との取引に仲介が入ることもあり、仲介手数料をはじめさまざまな諸費用が発生します。 このコラムでは不動産の購入時に生じる、契約・登記・融資契約など、さまざまな諸費用の種類と金額について、わかりやすく解説します。 弊社へのお問い合わせはこちら不動産の購入に必要な諸費用の種類 契約時にかかる費用 不動産購入に伴う契約時には、不動産会社に支払う中間マージンとしての仲介手数料のほか、契約書に貼りつける印紙の代金(印紙税)が生じます。 不動産購入価格と込みで考えてしまいがちな諸費用ですが、不動産価格には消費税が上乗せされ、とくに税率改定が行われる年は不動産購入...

2021-04-20

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住宅ローン審査の流れと審査基準
この記事では、申し込みから審査を経て契約取り交わしに至るまでの住宅ローン審査の流れと、審査基準についてわかりやすく解説します。 弊社へのお問い合わせはこちら住宅ローン審査の流れ(申し込みから契約取り交わしまでのスケジュールなど) この章では、住宅ローン審査の流れについて、仮申し込み・事前審査と承認・正式申し込み・本審査と承認・契約取り交わしに至るまでのプロセスを紹介します。 住宅ローンの仮申し込みと事前審査 複数の不動産物件から購入ターゲットもしぼられ、購入金額や融資希望額がはっきりしてきたら、住宅ローンの融資を受けたい金融機関に仮申し込みを申請します。 金融機関にもよりますが、書類では...

2021-04-20

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